BUDGET GLOBAL : 84 500 € • 12,07% DE RENTABILITÉ NETTE
Omar, MRE résidant à Lyon nous avait contacté pour un projet qui allait plus loin que le simple projet immobilier classique. Il souhaitait rentrer dans son pays d’origine où il a vécu jusqu’à l’âge de 6 ans avant de s’installer en France avec ses parents. Son projet consiste à se créer un portefeuille de biens immobiliers loués en courte durée qu’il gère lui-même.
Cette stratégie lui permet d’économiser sur les frais de conciergerie et donc de pouvoir en vivre à l’aise à partir de 2 investissements de ce genre.
Pour son premier investissement il a choisi Marrakech, ville où il souhaite s’installer plus tard dès que son deuxième investissement sera prêt. Nous avons convenu pour le choix d’un emplacement stratégique sans pour autant aller dans les quartiers avec beaucoup de hype comme Gueliz et Hivernage où le ticket d’entrée est plus élevé. L’équipe de Mon Immo Maroc a déniché une bonne affaire off-market sur le boulevard Allal el Fassi proche du jardin Majorelle afin de susciter l’intérêt des touristes.
Compte tenu de la forte demande de la part des touristes et de la rénovation haut de gamme réalisée par nos partenaires, son premier investissement lui permet déjà d’obtenir en moyenne (sur 6 mois observés) une rentabilité de 12,07% nette.
Les chiffres du projet :
- Coût d’achat : 60000€
- Frais de notaire : 4000€
- Travaux et ameublement : 18500€
- Commission Mon Immo Maroc : 1999€
Total : 84500€
Revenus nets location courte durée en moyenne par mois : 850€
